Наш участок
Нам дали участок под строительство. Документы еще не готовы, но сказали адрес и показали место. Вот фотки.
Здесь можно посмотреть, какой именно участок. Берем нижний правый квартал. Берем его левое ребро. Средний из трех участок — наш проезд Школьный,39. Расположение мне понравилось. И не с самого края. И всего в одном квартале от центральной дороги (зеленым цветом), и от социального центра (школа, стадион и т.п.).
Здесь можно посмотреть на весь новый микрорайон. Хорошо виден социальный центр со всеми объектами. Участки распределяются на территории, по периметру обведенной желтым маркером.
Это три в одном, общий вид.
А это ситуационный план. Расположение микрорайона по отношению к другим районам города. Для знающих Тамбов — это участок улицы Рылеева после пересечения с улицей Чичерина. Улица Рылеева помечена зеленым, территория с участками — желтым.
В прессе написано, что строительство будет вестись в едином стиле. То есть нельзя будет строить кто на что горазд. Будут типовые проекты от 110 до 220 квадратов. Обязателен одинаковый цвет облицовочного кирпича для всех домов микрорайона.
Опубликовано в В семье
Апрель 27th, 2013 at 01:24
Ух ты! здоровская перспектива!!!
У нас тоже в черте города строить что в голову прийдёт-вроде не принято, хотя я только из своих наблюдений сужу. Каких мы замысловатых, на разный вкус домиков нагляделись в Польше и на Украине!
Апрель 28th, 2013 at 17:21
Перспектива — да, есть.
Правда, не ближайшая.
Но сейчас мне строительство дома не видится чем-то нереальным, как это было раньше. Понятно, что дорого. Однако для таких новых микрорайонов есть специальная программа ипотечного кредитования с процентом около 9,5% где-то (для сравнения просто взять кредит на такую сумму — процентаная ставка 24%). Плюс дом строится сразу под ключ и до выплаты кредита банку находится под залогом. В это время домом уже можно пользоваться, в том числе сдавать в аренду. Таким образом, арендная плата может покрыть большую часть выплат по кредиту. Ну это я так думаю, в любом случае, раньше чем через пару лет там строительство вряд ли начнется.
Таких микрорайонов на севере Тамбов и за городом уже несколько. Ограничений по проектам раньше не было. И вышло так, что на одном участке стоит дом-сарай, а на другом — шикарный особняк. Вид поселка, конечно, это сильно портит. С другой стороны, если кто-то может себе позволить только очень маленький и дешевый домик — смогут ли его обязать строить по стандартному проекту? Или проекты будут сильно различаться по цене, чтобы всем было доступно более-менее. Вообще, в нашем микрорайоне будет много многодетных, малообеспеченных, участников ликвидации Чернобыльской аварии — социальное жилье должны спроектировать.
Май 5th, 2013 at 14:24
Поздравляю! =) Ура!!!
А мы все ждем… и чем дальше тем грустнее. Участки под строительство просто не существуют в природе, т.к. город не может договорится с областью — которые земли определить под строительство.
Оль, а в какую сумму примерно выльется строительство такого типового дома в Тамбове?
Май 5th, 2013 at 19:18
При строительстве дома «под ключ» в соседних с этим районах цена где-то 27000-30000 рублей за квадратный метр. Возможно, в нашем микрорайоне будут разрабатывать какие-то проекты эконом-класса и будет чуть подешевле.